Ein Exposé von
Haus-Exposé.de
 Einfamilienhaus in reizvoller Lage
 Peter Esch
 56130 Bad Ems  
   
  
eMail: 320041210353-0001@t-online.de
Online-Version unter www.haus-expose.de/g42

Objekt: Einfamilienhaus in reizvoller Lage von Bad Ems

Übersicht

Frontansicht
 
Objekt: Einfamilienhaus in reizvoller Lage von Bad Ems
PLZ / Ort: 56130 Bad Ems
Straße: Grabenstr. 42
Kaufpreis: 160.000 €
Wohnfläche ca.: 120 m²
Nutzfläche ca.: 200 m²
Grundstück ca.: 150 m²
Zimmer: 5
Garage: Einzelgarage
Baujahr: 1912/1972
Ausstattung: Normal
Zustand: laufend renoviert
Objektart: Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus
Bauart: Massiv
Heizung: Gas-Zentralheizung
Objektlage: in grüner Umgebung, direkt am Waldrand
Objekt-
beschreibung:		 Top gepflegtes Schmuckstück mit handlichem Grundstück in einer ausgesprochen reizvollen Grünlage
 
 

Das Haus

Blick in den Garten
 

  • Das ursprünglich 1912 errichtete Gebäude wurde 1972 vollständig entkernt, neu aufgebaut und bei dieser Gelegenheit erweitert.

  • So entstand ein ca. 120 m² großes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche.

  • Neben der Wohnfläche stehen ca. 200 m² Nutzfläche zur Verfügung, Waschkeller, Partykeller, etc.

  • Das Reihenmittelhaus ist ansprechend verklinkert und wurde fortlaufend renoviert. Deshalb befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand.

  • Die Isolierglasfenster sind mit Rollläden bzw. Rollos versehen.

  • Um zusätzliche Sicherheit zu erzielen, wurden im Haus Reuchmelder installiert.

  • Fürs Fernsehen ist eine Satellitenanlage vorhanden.
 
 

Räume


  • Die Räumlichkeiten sind auf 3 Etagen verteilt.

  • Im Kellergeschoss ist ein Waschkeller und ein Partykeller. Außerdem ist ein fest eingemauerter Tresor vorhanden.

  • Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit Fliesen belegt und mit Stromanschluss versehen.

  • Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.

  • Das Wohnzimmer verfügt über eine Holzvertäfelung, die den Raum besonders wohnlich erscheinen lässt.

  • Die mit Fliesen ausgestattete Küche beinhaltet eine moderne Einbauküche, die selbstverständlich u.a. auch einen Geschirrspüler und Gefrierschrank beherbergt.

  • Wer den Weg in den Waschkeller scheut, findet hier auch Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine.

  • Die beiden Bäder des Hauses sind gefliest. Auch hier sind Waschmaschinenanschlüsse vorhanden.

  • Die mit Fenstern versehenen Bäder enthalten Dusche, Wanne und WC in farbiger Ausführung.

  • In mehreren Räumen befinden sich Telefonanschlussmöglichkeiten.

  • Innentüren und Treppe sind aus Echtholz gefertigt.
 
 

Grundstück

Blick in den Garten
 

  • Das ca. 150 m² große Hanggrundstück grenzt unmittelbar an den Waldrand und ist komplett eingezäunt.

  • Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gebaute Garage.

  • Ein Gartenhaus nimmt alle Gerätschaften und Gartenmöbel auf und verfügt über Strom- und Wasseranschluss.

  • Für gemütliche Sommerabende und Feste wurde ein Grillplatz eingeichtet.
 
 

Die Lage

Karte
Google-Karte
Kurviertel, Promenade, Lahn

  • Das Haus befindet sich in einer reizvollen Lage von Bad Ems in unmittelbarer Nähe des Kurviertels, 5 Minuten Fußweg.

  • Direkt am Grundstück führt der Waldweg vorbei, auf dem man in 5 Minuten die Aussichtsplattform erreicht, die den Blick über Bad Ems freigibt.

  • Die Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Ärzte, Geldinstitute usw.) sind kurz und schnell zu bewältigen.
 
 

Die Gemeinde

Karte
Kurviertel, Promenade, Lahn
Informationen zur Gemeinde Bad Ems finden Sie unter den Internetseiten der Gemeinde Bad Ems .
Bad Ems
 liegt an der Lahn.
Bad Ems
 ist Gesundheit für Körper und Geist.
Bad Ems
 ist von seinem Status als Kurstadt geprägt.
Bad Ems
 ist Mittelzentrum mit zwei Grundschulen, mit Haupt- und Sonderschule sowie einem Gymnasium.
Es gibt
 mehrere Kindergärten, einen Kindergarten mit Kindertagesstätte und ein Jugend- und Kulturzentrum.
Im Dienstleistungsbereich
 ist als großer Arbeitgeber insbesondere das Statistische Landesamt Rheinland-Pfalz zu erwähnen.
Viele Vereine
 kümmern sich um das kulturelle Leben.
Eine Spielbank
 im stilvollen Ambiente des Kursaals bietet besonderen Flair.
 
 

Kontakt

Eine Immobilie mit Worten zu beschreiben, ist eine Sache. Sie persönlich in Augenschein zu nehmen und auf sich wirken zu lassen, ist eine ganz andere Sache.
Wenn Sie also nach der Durchsicht dieses Exposés den Eindruck haben, daß Ihnen die Immobilie auch nur möglicherweise gefallen könnte, so sehen Sie sich diese doch einfach unverbindlich an. Das kostet nichts weiter als ein bißchen Zeit.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder zur Klärung aller anderen Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf:

  • per Post an
 Peter Esch
56130 Bad Ems
  • telefonisch/
    per Fax
  
 
 
  • direkt per eMail:
 320041210353-0001@t-online.de