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Modernisiertes Wohnhaus für 2 Generationen
 Manfred Ober
   
   Mobil: 0178 1449 258
  
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Objekt: Gründlich modernisiertes Wohnhaus für 2 Generationen

Übersicht

Hausansicht
 
Objekt: Gründlich modernisiertes Wohnhaus für 2 Generationen
PLZ / Ort: 04928 Plessa
Makler: kein Makler
Kaufpreis: 80.000,-- €
Wohnfläche ca.: 191 m²
Nutzfläche ca.: 173 m²
Grundstück ca.: 3.430 m²
Zimmer: 6
Carport/Stellplatz: 3 Garagen plus Stellplätze
Baujahr: 1950
Zustand: modernisiert, gepflegt
Objektart: Zweifamilienhaus
Bauart: massiv
Verfügbar ab: sofort
Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann)
Objektlage: Ortsrandlage, ruhig, direkt am Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft
Objekt-
beschreibung:
Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und zusätzlichem Weideland.
Courtage: keine
 
 

Das Haus

Ansicht
 

  • Dieses solide, massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1950.

  • In den Jahren 1985/86 fand eine umfangreiche Modernisierung statt.

  • Fenster und Türen wurden erneuert und neue Bäder eingebaut.

  • Die elektrischen Leitungen und Anlagen sind neu installiert und im Zuge eines zusätzlichen Wohnraumausbaus erweitert worden.

  • 1995 wurde die Heizungsanlage erneuert und dabei von Kohle auf eine moderne Viessmann-Öl-Anlage umgestellt.

  • 1999 fand eine Dach- und Fassadenerneuerung statt.

  • Die gesamte Hofanlage wurde befestigt und gepflastert.

  • Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich ein Heizungs- und Abstellraum von großzügigen 58 m². Es ist reichlich Platz für einen Hobbybereich, eine Kellerbar oder vielleicht für eine Sauna. Den persönlichen unterschiedlichen Wünschen sind hier kaum Grenzen gesetzt.

  • Das Haus ist für eine Großfamilie, 2 Generationen, aber auch für 2 getrennte Familien geeignet.

  • Ein Nebengebäude enthält den Garagenkomplex von 97 m², bestehend aus 3 Garagen und einer 27 m² großen Werkstatt. Die Böden sind gepflastert.

  • Kabelfernsehen ist vorhanden mit 4 Anschlüssen im Obergeschoß und 1 Anschluß im Erdgeschoß.

  • Das Haus ist mit einer Telefonanlage (Auerswald, 5 ISDN- und Analaoganschlüsse) ausgerüstet, 4 Anschlüsse im Obergeschoß, 1 im Erdgeschoß.

  • Zum Hoftor (Schiebetor), das über eine Funkfernbedienung gesteuert wird, existiert eine Wechselsprechanlage.
 
 

Erdgeschoß

Diele:
 Größe: ca. 16 m²
Vorbau:
 Größe: ca. 12 m²
Essen:
 Größe: ca. 20 m²
Kochen:
 Größe: ca. 20 m²
Vorrat:
 Größe: ca. 5 m²
Bad:
 Größe: ca. 8 m²
  Marmorfußboden
  türhohe Wandfliesen in weiß-lindgrün
  Sanitärobjekte weiß
Waschen:
 Größe: ca. 13 m²
Grundriß EG
 
 

Obergeschoß


  • Die Fußböden der Wohnräume sind mit Parkett- bzw. Teppichböden ausgestattet.

  • In den Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt.

  • In den Wohnräumen ist der Einbau eines Kamins problemlos möglich.
Wohnen 1:
 Größe: ca. 26 m²
  Zugang zum Balkon
Balkon:
 Größe: ca. 8,5 m²
  Ausrichtung nach Süd-Ost
  Fliesenboden
Wohnen 2:
 Größe: ca. 21 m²
Kind 1:
 Größe: ca. 15 m²
Kind 2:
 Größe: ca. 16 m²
Schlafen:
 Größe: ca. 16 m²
Duschbad:
 Größe: ca. 4 m²
Flur:
 Größe: ca. 28 m²
Grundriß OG
 
 

Das Grundstück

Blick zum Haus
 
Größe:
 ca. 3.430 m²

  • Das weitläufige Grundstück ist vielseitig nutzbar.

  • So ist z.B. Pferdehaltung mit eigener Koppel von 2.150 m² durchaus möglich.

  • Auch die Haltung von Schafen als lebendige Rasenmäher ist leicht realisierbar.

  • Auch auf dem zusätzlich eingezäunten hübschen Rasengrundstück mit dem Wohnhaus von 1.280 m² kann so manche Idee verwirklicht werden.

  • So kann z.B. ein Swimmingpool gebaut, eine Partyhütte errichtet oder veilleicht ein eigenes großes Spielhaus für die Kinder erstellt werden.

  • Platz ist reichlich vorhanden. Durch die Entfernung von etwa 250 m zum nächsten Nachbarn sind gegenseitige Störungen unwahrscheinlich.
 
 

Die Umgebung

Blick zum Haus
 

  • Trotz der beschaulichen Ortsrandlage am Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft mit dem Fluß Schwarze Elster ist es nicht weit bis zu den großen Städten.

  • Die Entfernungen betragen z.B.

    • Dresden ca. 60 km

    • Zentrum Berlin ca. 100 km

    • Flughafen Dresden-Klotsche ca. 50 km

    • Elbhafen Mühlberg ca. 30 km

  • Die Autobahn A13 (Dresden-Berlin) liegt 19 km und die DB-Station Elsterwerda 7 km entfernt.

  • Über die A13 ist der EuroSpeedway Lausitz (Lausitzring) ca. 25 km entfernt.

  • Am Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar:

    • Allgemeinmedizinerin Frau Dr. Schulze

    • Tierarzt Dr. Klaus Paatzsch, Elsterwerda (5 km)

    • Tierarzt Dr. Lutz Starke, Lauchhammer (8 km)

    • Tierarzt Dr. Hans-Joachim Pfundt, Gröditz (8 km)

    • Supermärkte Edeka, Plus, Schlecker

    • Post im Ort

    • Sparkasse und Raiffeisenbank im Ort

    • Gasthof Schüler (mit Bowlingbahn)

    • Gasthof und Hotel "Zur Futterkrippe"

    • Pension Brigitte Opitz

    • Hotel Elster, Kahla (4 km)

    • Pension Bauernhaus, Kahla (4 km)

    • Gasthof zur Elstermühle

    • Gesamtschule Plessa

    • Gymnasium Elsterwerda (6 km)

    • Kindertagespflege "Glückspilz"

    • Schülerhort Plessa
 
 

Die Gemeinde

Elstermühle in Plessa
Dieses Bild stammt aus den Internetseiten der Gemeinde Plessa .
 
Informationen zur Gemeinde Plessa finden Sie unter den Internetseiten des Amtes Plessa , aus denen der folgende Text entnommen ist. Über die Umgebung informiert das Land Brandenburg .

Die Geschichte der Gemeinde Plessa

Eine erste urkundliche Erwähnung findet Plessa im Jahre 1406. Um 1650 soll die erste Schule errichtet worden sein. Die Elstermühle wurde schon seit dem 13. Jahrhundert erwähnt. Sie, sowie auch viele Felder, konnten nur mit dem Kahn erreicht werden. Zu dieser Zeit lebten die Einwohner im Wesentlichen vom Fischfang. Von 1852 - 1862 wurde die Regulierung der Schwarzen Elster vorgenommen, bei der sie ihr jetziges Flussbett erhielt. Dadurch konnten große Flächen trockengelegt werden, die zum Aufblühen der Landwirtschaft führten. 1894 wurde in Plessa die erste Kohle gefördert. 1923/24 wurde die erste Abraumförderbrücke der Welt errichtet und in 1925 Betrieb genommen. Im Jahre 1946 wurden das Braunkohlewerk und das Kraftwerk verstaatlicht. Am 1. Juli 1960 wurde das Kulturhaus übergeben. Nach der Wende ging mit der Stilllegung der Brikettfabrik und des Kraftwerkes nach fast 100 Jahren die Braunkohleverarbeitung in Plessa zu Ende. Heute ist das Kraftwerk ein Projekt der Internationalen Bauausstellung (IBA) "Fürst-Pückler-Land". Seit 1993 hat die Gemeinde die Trägerschaft über das Kulturhaus, das zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung steht. In Plessa gibt es eine große Anzahl aktiver Vereine, die das Dorfleben durch öffentliche Veranstaltungen bereichern. In jedem Jahr finden zahlreiche Veranstaltungen wie zum Beispiel ein Sportfest, Kleintierschau, Kinderfest der Feuerwehr, Mühlenfest an der Elstermühle und am 1. Mai das Kraftwerkfest statt. Auch der Karneval wird in Plessa ganz großgeschrieben. So findet jährlich am Samstag vor Rosenmontag ein großer Karnevalsumzug statt, an dem viele Gäste teilnehmen. Am 11.11. - 11:11 Uhr findet die feierliche Schlüsselübergabe für die närrische Zeit am Amtsgebäude statt. Besonderer Anziehungspunkt in Plessa ist die rekonstruierte "Mühlenschänke" mit sehr gutem Ambiente. Auf dem Mühlenhof wird hier jährlich das traditionelle Mühlenfest gefeiert. Den sportbegeisterten Einwohnern und Gästen stehen eine Vielzahl von Sportanlagen zur Verfügung, zum Beispiel der Sportplatz mit seinem Sportlerheim, eine Turnhalle, eine Kegelbahn und eine BMX-Strecke, die auch für nationale Wettkämpfe genutzt wird. Eine im Jahr 2002 angebrachte Gedenktafel erinnert an den 1937 verunglückten Rennfahrer Ernst von Delius, der in Plessa zu Hause war.
Zur Gemeinde Plessa gehört außerdem ein Gewerbegebiet, das direkt an der B 169 gelegen ist. Die Gesamtfläche beträgt 25 ha und ist voll erschlossen. Es besteht eine günstige Verkehrslage.

 
 

Kontakt

Eine Immobilie mit Worten zu beschreiben, ist eine Sache. Sie persönlich in Augenschein zu nehmen und auf sich wirken zu lassen, ist eine ganz andere Sache.
Wenn Sie also nach der Durchsicht dieses Exposés den Eindruck haben, daß Ihnen die Immobilie auch nur möglicherweise gefallen könnte, so sehen Sie sich diese doch einfach unverbindlich an. Das kostet nichts weiter als ein bißchen Zeit.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder zur Klärung aller anderen Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf:

  • per Post an
Manfred Ober

  • telefonisch/
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