Großzügige ETW in stilvollem Haus in Plön
 Stadt Plön, Abt. Gebäudewirtschaft
 Schloßberg 3/4  Tel.: 04522-50516
 24306 Plön  Fax: 04522-505-9916
  
eMail: info@ploen.de
Online-Version unter www.haus-expose.de/p43

Objekt: Großzügige Eigentumswohnung in stilvollem Haus mitten in Plön

Übersicht

Hausansicht
 
Objekt: Großzügige Eigentumswohnung in stilvollem Haus mitten in Plön
PLZ / Ort: 24306 Plön
Straße: Lange Straße 43
Makler: kein Makler
Kaufpreis: 97.000,-- € (Verhandlungsbasis)
Wohnfläche ca.: 91 m² nach DIN
Nutzfläche: Abstellraum, Gemeinschaftsräume
Grundstück ca.: 270 m² Gartenfläche
Zimmer: 4
Stellplatz: kann hinter dem Haus angemietet werden
Baujahr: 1907, 1992 stilgerecht renoviert und wärmegedämmt
Bauart: Fachwerk, wärmegedämmt
Ausstattung: Teppichboden in allen Zimmern
Zustand: gepflegt, laufende Unterhaltung
Objektart: Dachgeschoßwohnung
Verfügbar ab: sofort
Heizung: Gas-Etagenheizung
Objektlage: Mitten in Plön in der Fußgängerzone
Objekt-
beschreibung:		 Dachgeschoßwohnung im 1. Obergeschoß eines Fachwerkhauses, separater Eingang, Garten von ca. 270 m², 4 Zimmer, Einbauküche, Bad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum.
vermietet: ja
Courtage: keine
 
 

Das Haus

Rückansicht
Der Garten im Vordergrund gehört zur Wohnung, die Eingangstür ebenfalls.
 

  • Im Fußgängerzentrum von Plön liegt dieses 1907 errichtete Fachwerkhaus.

  • Durch laufende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen aus Instandhaltungsrücklagen wird das Haus stets in einem gepflegten Zustand gehalten.

  • 1992 fand eine umfangreiche stilgerechte Sanierung und Wärmedämmung statt.

  • Das Objekt ist in drei Eigentümeranteile aufgeteilt, bestehend aus zwei Ladenlokalen (Foto Thomsen, NABU Ortsgruppe Plön) und der hier angebotenen Wohnung im 1. OG.
 
 

Die Wohnung

Grundriß
Gartenansicht

  • Über eine Treppe vom Eingang auf der Gartenseite aus erreicht man die derzeit vermietete, ca. 91 m² (nach DIN) große, abgeschlossene Wohnung.

  • Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad/WC, Gäste-WC und Abstellraum.

  • Teilweise sind die Wände schräg, außer im Bad und Gäste-WC aber mit Giebelfenstern oder Gauben versehen. Auch der Abstellraum verfügt über eine Gaube.

  • Alle Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die gesamte modernisierte Wohnung befindet sich in einem bestens gepflegte Zustand.

  • Über eine Dachluke ist der Spitzboden erreichbar, der als großzügige Lagerfläche dient.

  • Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Wasserzähler.

  • Die große Eingangstür und der Fahradabstellraum im Haus gehören zum Gemeinschaftseigentum.

  • Zur Wohnung gehört ein ca. 270 m² großer Garten, der hinter dem Haus liegt und über eine kleine Treppe erreicht wird. Von diesem sonnigen privaten Garten aus kann man den Blick auf das Plöner Schloß genießen.

  • Ein PKW-Stellplatz auf dem hinter dem Haus gelegenen Rathausparkplatz kann bei der Stadtverwaltung angemietet werden.
Plöner Schloß
 
 
 

Raumaufteilung

Grundriß
 
Größe:
 ca. 91 m² Wohnfläche nach DIN
Raumaufteilung (Wohnflächen, Bodenflächen sind größer):
Wohnen:
 Größe: ca. 25,6 m²
Schlafen:
 Größe: ca. 17,4 m²
Kind 1:
 Größe: ca. 9,7 m²
Kind 2:
 Größe: ca. 8,9 m²
Bad/WC:
 Größe: ca. 3,9 m²
Gäste-WC:
 Größe: ca. 1,4 m²
Küche:
 Größe: ca. 5,7 m²
Abstellraum:
 Größe: ca. 5,2 m²
Flur:
 Größe: ca. 12,9 m²
Heizung:
 Größe: ca. 0,7 m²
 
 

Die Lage

Lageplan
Fußgängerzone

  • Die Wohnung liegt mitten im Fußgängerbereich der Innenstadt von Plön, dadurch ist kein Straßenlärm vor dem Haus zu befürchten.

  • Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

  • Hinter dem Haus oberhalb befindet sich das Rathaus der Stadt Plön.

  • Sämtliche Schulformen, diverse Fachärzte, Banken etc. sind im Stadtzentrum vorhanden.

  • Die Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar, nach Kiel, Lübeck und Hamburg bestehen direkte Bahnverbindungen.

  • Das Freizeitangebot ist ausgesprochen vielfältig. Die Seen laden zum Segeln, Angeln, Kanuwandern oder Schwimmen ein. Die Wälder der näheren Umgebung eignen sich hervorragend für Fahrradtouren oder zum Wandern.
Rathaus
Stadtplanausschnitt
 
 

Die Stadt

Schloß Plön
 
Informationen zur Stadt Plön finden Sie unter den Internetseiten der Stadt Plön .
Vor mehr als
 1000 Jahren wurde Plön zum ersten Mal erwähnt.
Im Jahre 1236
 erhielt Plön dann das Lübsche Stadtrecht.
Plön wurde 1867
 Kreisstadt des neu gegründeten Landkreises Plön.
Die Stadt Plön
 ist heute eine moderne Kreisstadt, deren Infrastruktur durch Behörden, durch kleinere und mittlere Gewerbebetriebe und in erster Linie durch den Tourismus geprägt wird.
Mehr als ein
 Dutzend Seen und Kultur in Hülle & Fülle - das ist Plön!
Bei uns können Sie
 herrlich Rad fahren, wandern, walken, golfen oder die Landschaft bei einer Heißballonfahrt aus der Luft bewundern.
Die abwechslungsreiche
 Landschaft ist ideal für Radwanderer, aber auch für jenen Urlauber, der nur ab und zu mal aufs Rad steigen möchte.
Die weitgehend ebenen,
 wassergebundenen Wege sind ideal für sanften Laufsport, wie z.B. das modern gewordene Walken oder Nordic Walken.
 
 

Kontakt

Eine Immobilie mit Worten zu beschreiben, ist eine Sache. Sie persönlich in Augenschein zu nehmen und auf sich wirken zu lassen, ist eine ganz andere Sache.
Wenn Sie also nach der Durchsicht dieses Exposés den Eindruck haben, daß Ihnen die Immobilie auch nur möglicherweise gefallen könnte, so sehen Sie sich diese doch einfach unverbindlich an. Das kostet nichts weiter als ein bißchen Zeit.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder zur Klärung aller anderen Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf:

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Schloßberg 3/4
24306 Plön
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